Beykoz Tokatköy halkının merak ettiği sorular cevap buldu!

Beykoz Tokatköy’de hayata geçirilecek ilk kentsel dönüşüm projesine yönelik kamuoyunda dolaşan bilgi kirliliği önlemek ve vatandaşların akıllarındaki soru işaretlerini gidermek için Beykoz Güncel Haber olarak, projenin detaylarını ve gerçekleri okuyucularımız için derledik.

Beykoz Belediyesi, ilçede uzun zamandır merakla beklenen kentsel dönüşüm çalışmasının startını verdi. Bu kapsamda Tokatköy’de hayata geçirilecek ilk kentsel dönüşüm projesine vatandaşlardan yüksek oranda onay alınmıştı.

Geçtiğimiz günlerde ise projeyi gerçekleştirmek için sahaya inen Beykoz Belediyesi ekipleri sıra dışı bir durumla karşılaştı. Bölgede hak sahiplerini provoke etmeye yönelik girişimler meydana geldi.

Tokatköylü vatandaşların ise akıllarında kentsel dönüşüm sürecinde kendilerini neler beklediğine dair bazı soru işaretleri oluştu.

Beykoz Güncel Haber olarak, Tokatköy Mahalle sakinlerinin cevaplarını öğrenmek istedikleri soruları Beykoz Belediyesi İletişim Koordinatörlüğü’ne ileterek cevapları aldık.

İşte sorularımıza gelen cevaplar:

Beykoz Tokatköy Mahallesi kentsel dönüşüm projesi için yetkili kurum hangisidir?

-Projede yetkili kurum Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızdır. Beykoz Belediyesi ve Emlak Konut da projenin ortaklarıdır.

Proje için imzalanan muvafakatnamelerde oy çoğunluğu sağlandı mı? Resmi sayı nedir?

-Projede 3’te 2 oranında muvafakat sağlanmıştır. Süreyi kaçıran 138 kişi ise imza atmak için başvuruda bulunmuştur. Bu durum değerlendirilmektedir.

Oy çoğunluğu sağlandı ise proje ne zaman başlatılacak? 

-Proje için 2022 Bahar’ında kazma vurulması planlanmaktadır.

Evleri boşaltmak için gönderilen tebligat uygulama için yürürlüğe konulacak mı veya ne zaman konulacak?

-Projeye ivedilikle başlanıp evlerin teslim edilebilmesi amacıyla 15 günlük tahliye süresine 30 gün de ek süre verilerek toplam 45 gün tahliye süresi tanınacaktır.

Evleri boşaltılacak insanlar için rezerve konaklama alanları belirlendi mi? 

-Hak sahibi vatandaşlarımıza kira yardımı yapılacaktır.

Evlerini boşaltacak insanlarla proje bittikten sonra teslim alacakları daireleri için yapı veya borçlandırma ile ilgili taraflar arasında bir sözleşme imzalanacak mı?

-Evet. Tüm süreç hukuki prosedürlere uygun olarak gerçekleştirilecektir.

Muvafakatnamede belirtilen ücretler netleşti mi?

-Ücretler kura ve ihale sonucunda netleşecektir. Net olan ortalama değer 280 bin TL’dir.

15 gün içerisinde evini boşaltacak insanları proje bittikten sonra dairelerini kavuşacaklarını garanti altına nasıl alınacak?

-Tüm süreç hukuki prosedürlere uygun olarak gerçekleştirilecek ve vatandaşlarımızın hakları kanunen garanti altında olacaktır.

Muvafakatnamede ve emlak ofis çalışanların beyanında olan kira yardımı ne zaman ve ne şekilde mülk sahiplerine verilecek?

-Kira yardımı tahliye sonrasında başlayacaktır. 3 aylık ödeme ise peşin olarak yapılacaktır.

2020 yılında yapılan fizibiliteye göre belirlenen kira yardımı ve evlerin kıymet bedelleri için enflasyon göz önüne alınarak değişikliğe gidilecek mi? 

-Yapılan kıymet takdiri ile maliyet hesaplanması eş zamanlı yapılmıştır. Ayrıca tüm değişiklikler aynı oranda yansıyacaktır.

Kıymet bedelleri hangi kurum ve kriterler baz alınarak belirlenmiştir?

-Çevre ve Şehircilik Bakanlığımızın birim fiyatları baz alınmıştır.

Ortada uygulamaya hazır bir proje var mı? Var ise gösterebilir misiniz? 

-Projemiz hazır ve görseller ektedir.

Borçlanacağımız dairlerin özellikleri nelerdir, dairlere eksiksiz teslim alınacak mı ve hangi kalitede malzemeler kullanılacak?

-Daireler emlak konut şartnamesine uygun kalitede imal edilecektir.

Teslim edilecek dairler için tapu verilecek mi?

-Evet. Tüm daireler için tapu verilecektir.

Tapu verilecek ise tapu masraflar ödenen borç içine dâhil midir?

-Proje kentsel dönüşüm alanı içerisinde olduğu için tapu harcı alınmayacaktır.

Muvafakatnamede yer alan borçlandırma bedellerinin, bölge halkının sosyal-ekonomik durumları göz önüne alınarak indirim yapılmasını talep ediyoruz.

-Projede oluşan maddi farklılıklar Beykoz Belediyesi ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığınca karşılanmaktadır. 20 yıl geri ödeme nedeniyle aylık taksitler en alt limite kadar indirilmiştir.

Yapılacak olan daire sayısı kaçtır ve ne kadarlık alan üzerine yapılacaktır?

– 82700 m2 alanda 87 blok 823 bağımsız bölüm planlanmıştır.