2B arazilerin satışının iptal edilmesini reddeden Anayasa Mahkemesi kararından sonra arazilerin satılmasının önünde hiçbir engel kalmadı.
2B arazilerinin satışına hazırlanan hükümet kentlerdeki 2B arazi bedellerini emlak vergisinin birkaç katı, kırsal bölgelerdeki arazi bedellerini ise birebir emlak vergisi üzerinden belirleyecek. 2B arazilerin satışının iptal istemini reddeden Anayasa Mahkemesi’nin gerekçeli kararı Resmi Gazete’de yayımlanırken bu sayede 2B arazilerinin satışının önünde engel kalmadı.
AK Parti Grup Başkanvekili Nurettin Canikli de, kamuoyunda 2B olarak bilinen orman vasfını yitirmiş arazilerin satışıyla ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Bir televizyon kanalına konuşan Canikli, kentlerdeki 2B arazi bedellerinin emlak vergisinin birkaç katı olacağını belirterek, kırsal bölgelerdeki 2B arazi bedellerininse emlak vergisi üzerinden belirleneceğini söyledi. Canikli, ?Tarım arazisi olarak kullanılan 2B arazisi ile büyük şehirlerde üzerinde yapılaşma söz konusu olan bir araziyi aynı kefeye koymak da mümkün değil. Farklılaştırıcı bir faktör gerekli. O nedenle çiftçilerin kullandığı araziler için emlak vergisi esas alınacak, diğerlerinin fiyatı ise değeri ve konumuna göre katlanacak? dedi.
TOKİ?ye devredilecek
2B arazilerine satışında yüzde 10 peşin ve 5 yıl vade uygulaması yapacaklarını açıklayan Canikli, çarpık yapılaşma ya da dönüşümü gerekli olan yerlerin ise hak sahiplerine satılmayacağını ve TOKİ?ye devredileceğini açıkladı. Canikli, burada kimseyi mağdur etmeyeceklerini ifade ederek, ?Kullanıcılar ve hak sahipleri hiçbir şekilde mağdur edilmeyecek. Burada bir nevi istimlak uygulayacağız. Çarpık yapılaşma olan gecekondu bölgelerini sahiplerine satarsak bu yapılaşmayı teşvik etmiş oluruz. Bu alanlarda dönüşüm gerçekleştireceğiz. Bu bir şanstır ve çarpık yapılaşmanın önüne geçeceğiz? dedi.
Canikli, arazilerin 2B kapsamında satışının gündeme gelebilmesi için 31.12.1981 tarihinin belirleyici olduğunun altını çizerek, ?2B?ler bu tarihe kadarki araziler için geçerli. Yani, bu tarihten önce orman vasfını yitiren araziler satılabilecek. Bu nedenle 2B sahiplerinin arazilerinin ne zaman orman vasfını yitirdiğini bilmesi gerekiyor. Biz zaten uzun süren uğraşlar sonunda tüm arazileri kayıt altına aldık ve süreçte bu nedenle uzadı? diye konuştu.
?Orman ıslahında kullanacağız?
2B arazileriyle ilgili düzenlemenin Meclis?in ilk gündemlerinden biri olacağının altını çizen Canikli, ?Taslaklar hazır, TBMM’ye sevk edilme aşamasına gelmiş durumda. Sadece bir kaç konu üzerinde karar verilmesi gerekiyor? dedi. Canikli, satıştan gelecek kaynakla ilgili olarak şu açıklamayı yaptı: ?Herkesin dilinde 2B?lerin satışından 25 milyar doların geleceği konuşuluyor. Ama biz buradan gelecek paranın tamamını orman alanlarının ıslahı için kullanacağız. Burada amaç kaynak sağlamak değil, sorun çözmek.?
2B arazisi 15 misli değerlenebilir
2B tasarısı doğrultusunda, bu kapsamdaki arazilerin kamulaştırılmasıyla değerlerinin iki-üç kat artması beklenirken, İstanbul Emlak Komisyoncuları ve Danışmanları Odası İkinci Başkanı Nizameddin Aşa, fiyatların yapılanma ve lokasyon özelliklerine göre şekilleneceğini ifade etmişti. Ancak, yine de tahminler yürütülebileceğini vurgulayan Aşa, kimi yerlerde fiyatların 15 misli artabileceği mesajını verirken, Şile?yi bu yöndeki örnek olarak göstermişti. Aşa, metrekare başına 20-30 TL?de seyreden fiyatların 300 TL?yi bulabileceğini açıklamıştı.
Emlak vergisinde ?engeller? kalkıyor
Maliye Bakanlığı, özürlülerin emlak vergisi indiriminden yararlanmak için uygulamada karşılaştığı engelleri kaldırmaya karar verdi. Bu kapsamda Emlak Vergisi Kanunu Genel Tebliğ?i Resmi Gazete?de yayımlandı. Emlâk vergisi mükelleflerinden emlak vergisi bildirimi dışında tapu sureti, kimlik fotokopisi, vergi kimlik numarasını gösteren belge, elektrik ve su abone belgesi, yapı kullanma izin belgesi, m2 cetveli veya başkaca bir belge talep edilmeyecek. Belediyelerce, emlâk vergisi işlemlerinde mükellefler tarafından bildirilen hususların teyidinin, mükelleflerden belge istenmeden ilgili kurum ve kuruluşlardan yapılması gerekecek.
Sıfır vergi için kimlik
Bu bağlamda belediyelerce, mükelleflere ait kimlik bilgileri, İçişleri Bakanlığı Kimlik Paylaşım Sistemi üzerinden, tapu kayıtları ise Tapu ve Kadastro Bilgi Sisteminden alınabilecek. Mükelleflerin şehit, gazi, dul, yetim ve emekli olduklarına ilişkin bilgilerin Sosyal Güvenlik Kurumu Başkanlığı?ndan elektronik ortamda sağlanması mümkün olacak.
Özürlü kimlik kartı sahibi mükellefler, özürlü kimlik kartlarını belediyede ilgili görevliye ibraz etmek ve bu Tebliğ ekinde yer alan ?Tek Meskeni Olan (İntifa Hakkına Sahip olanlar Dâhil) Özürlülere Ait İndirimli Bina Vergisi Formu? ekine özürlü kimlik kartı fotokopisini eklemek suretiyle indirimli bina vergisi oranı sıfır uygulamasından yararlandırılacaklar.
