Genel seçimlerden önce Meclis?ten geçirilmesi düşünülen 2/B Tasarısı?nı hükümet seçimden sonraya bırakma kararı aldı.
Orman vasfını yitirmiş arazilerle ilgili olan 2/B Tasarısı, 2011 Genel Seçimleri?nden önce Meclis?ten geçirilecekti ancak hükümet, tasarıyı seçimden sonraya bırakma kararı aldı.
Arazilerin satışı ile ilgili fiyatlandırma kriterlerinde bir anlaşmaya varılamadı. Arazilerin rayiç bedel üzerinden mi yoksa emlak vergisi değerinden mi satılması gerektiği konusunda farklı sesler çıktı. Bürokratlar arazilerin rayiç bedel üzerinden satılması öngörüyorken, hükümet buna sıcak bakmadı ve bu anlaşmazlık nedeniyle yasa tasarısını seçim sonrasına bırakma kararı aldı.
Söz konusu rayiç bedel, bugünkü piyasa koşullarında bir mülkün satılabilir değeri demek. Emlak vergisinde esas alınan değerler ise bu değerden bir hayli düşük.
Hükümet kaynakları, kendilerine verilen listede ?rayiç bedel? üzerinden satışlarla ilgili çok yüksek fiyatların çıktığını belirterek, Vatandaş bu rakamları asla ödeyemez? görüşündeler. Hükümet kaynaklarından alınan bilgilere göre: Orman vasfını kaybetmiş arazilerin satışı konusunda son aşamaya gelindi. Ancak fiyat konusunda sorun çıktı. Taslakta bu arazilerin rayiç bedel üzerinden satılması öngörülüyordu. Bir başka görüş ise satışlarda emlak vergisi değerlerinin esas alınması idi ki buna sıcak bakılıyor. Çünkü rayiç bedel, emlak vergisi değerinden daha fazla maliyet getiriyor vatandaşa. Örneğin, İstanbul?da metrekaresi 350 lira olması gereken bir yerin, metrekaresi bin 400 liraya çıkıyor.
Vatandaş parayla almış
Vatandaş zaten buralara para vermiş almış. Şimdi bu parayı bir araya getirip tekrar alamaz. O nedenle emlak vergisi değeri esas alınmalı. Emlak vergisi değeri esas alınırken, belli kurallarla da getirilecek. Arazinin bulunduğu yere göre bu değerin üç katı veya iki katı fiyat çıkarılabilecek. Ancak ne olursa olsun rayiç bedelin üzerine çıkılmayacak. Her şey yasaya yazılacak. Ayrıca bilirkişi olmayacak.
Seçime giderken, rayiç bedel üzerinden satış yapılması bizim de aleyhimize olur. Vatandaş bedelleri yüksek bulacağı için ?benim malımı bana yüksek bedelle yeniden satıyorsun? der. Seçim öncesinde yasalaştırmasak da sakıncası var. Bu kez de yüksek bedel isteyecekleri için erteleyecekler derler. Çünkü herkes beklenti içine girdi.
2-B?lerin yarısı hazır
Maliye Bakanlığı, 2/B kapsamında olan ve 31 Aralık 1981 tarihinden önce orman olma vasfını yitirmiş 280 bin hektar arazinin tamamının hak sahipleri belirlendi. Ancak fiyatlandırma işlemi 140 bin hektar arazi için bitirilebildi. Taslağa göre, satışta öncelik, hak sahiplerine tanınacak. Satışta, bedelin bir bölümü peşin istenecek. Kalan bölüm 6?şar aylık ödemeler halinde 5 yılda tamamlanacak. Taksitlendirilmesi durumunda TÜFE faizi uygulanacak. Hak sahibi satın alamazsa, ihaleye çıkartılacak.
