Beykoz İlçesi, Akbaba Mahallesi, Köyiçi Mevkii, 230 Parsel, 3.200,00 m² yüzölçümlü tarla vasıflı yer icra yoluyla satışa çıkarıldı.
Açık artıyla satılacak taşınmaza, 1 milyon 498 bin kıymet takdir edildi.
Taşınmazın, doğal sit ilan ettiği alanda kalmakta olup, bölgede 1/5000 Ölçekli Koruma Amaçlı Nazım İmar Planı ve 1/1000 Ölçekli Koruma Amaçlı Uygulama İmar Planı bulunmadığı bildirilmiştir.
Taşınmaz, her türlü Belediye ve alt yapı hizmetleri ile ulaşım imkanlarından kolayca faydalanabilecek konumda; Beykoz İlçesinin Akbaba semtinde olup, ayrık nizam, 2-3 katlı konut alanlarının bulunduğu, lokasyonda yer almaktadır.
Taşınmazın bulunduğu bölge, sosyo ekonomik olarak orta düzey ve daha düşük gelir grubuna sahip insanların ikamet etmeyi tercih ettikleri bir bölge özelliğini taşımakta olup, toplu taşıma araçları ile ulaşım mümkündür Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, gibi hizmet alanlarına çok yakın mesafededir.
Taşınmaz, okul, alışveriş alanları, camii, hastane, gibi hizmet alanlarına çok yakın mesafededir. Taşınmaz, güney-batısındaki Türk-Alman Üniversitesi Kampüsüne 1.850 m, kuşçusu mesafededir.
Konu parsel geometrik olarak çokgen formunda, topografik olarak az eğimli bir yapıya sahiptir. Parsel üzerinde çok sayıda bina bulunmaktadır.
Mahmudiye Çıkmazı Sokak cepheli taşınmazın, değerleme konusu taşınmaz, bodrum kat+ emin kattan oluşan betonarme karkas bina olup takribi 50 yıllık olduğu belirtildi.
Beykoz Belediyesi resmi İnternet Sitesinden alınan bilgiye göre, taşınmazın konumlu olduğu Mahmudiye Çıkmazı Sokak için 2022 yılı emlak rayiç bedeli 275,00-TL/m2 olduğu anlaşılmıştır. Binaya düzenlenmiş yapı ruhsatı bulunmamaktadır.
Binanın çevresi takribi 1 m. tuğla bahçe duvarı ile çevrili olup bahçe alanı da bulunmaktadır. Bina konut tefrişli olup, zemin katında 2+1 daire düzeninde 1 daire bulunmaktadır, Bodrum kata depo mahalli bulunmaktadır. Binada doğalgaz bağlantısı bulunmakta olup, asansör bulunmamaktadır.
Kıymeti: 1.498.000,00 TL
KDV Oranı: %20
1.Artırma
Başlangıç Tarih ve Saati : 13/10/2023 – 10:12
Bitiş Tarih ve Saati : 20/10/2023 – 10:12
2.Arıtma
Başlangıç Tarih ve Saati : 10/11/2023 – 10:12
Bitiş Tarih ve Saati : 17/11/2023 – 10:12
