Beykoz Belediyesi tarafından Çavuşbaşı halkını 2B konusunda bilgilendirmek amacıyla büyük bir toplantı düzenlendi.
Beykoz Belediyesi tarafından Çavuşbaşı halkını 2B konusunda bilgilendirmek amacıyla Erbap Kasrı’nda büyük bir toplantı düzenlendi. Toplantıya yoğun bir katılım sağlandı. Başta Belediye Başkanı Yücel Çelikbilek olmak üzere; Belediye Başkan Yardımcıları Hanefi Dilmaç ve Nevin Çalışkan, AK Parti İlçe Başkanı Adem Sefer ve teşkilat mensupları, AK Parti Gençlik ve Kadın Kolları, belediye meclis üyeleri, belediye çalışanları, mahalle muhtarları ve Çavuşbaşı sakinleri toplantıya katıldı.
Beykoz’un kuşkusuz en önemli sorunu olan mülkiyet sorunu Çelikbilek yönetimindeki belediye ile çözüm getirilmeye çalışılıyor. Bir taraftan Büyükşehir parselleri ile vakıf arazilerinin devrine başlanırken, 2B parsellerinin de satışına 10 Şubat itibari ile Gümüşsuyu’ndan başlandı. Çelikbilek düzenlenen toplantıda, tek amaçlarının Beykozlunun Beykoz’da kalması ve en uygun şartlarda tapu sahibi olması olduğunu vurguladı. 2B Satış İşlemleri ve hesaplamalarını vatandaş, belediyenin sitesine girerek öğrenebileceği bilgisi verildi.
Çelikbilek: Tapu sorunu çözülmeli!
Yücel Çelikbilek; insanların 50 yıldır üzerinde oturduğu bu yerlerin çözülmesi gerektiğini ve bu yerleri artık gerçek sahiplerine vermek istediklerinin altını çizdi ve: Bu yerler sizin. Ama tapu sizin olmadığı müddetçe yer sizin değil. Hiçbir zaman yüreğimizde bu yerler sizin değildir düşüncesini taşımadık. Ama mevzuat böyle. Mevzuat, tapu senin değilse yer senin değildir’ diyor. 2009’dan sonra belediyemizin yaptığı çalışmalar içerisinde bölgemizdeki kadastral çalışmalar için ilgili birimlere biz ciddi anlamda destek verdik. En erken biten yerlerden bir tanesi Beykoz’dur. Ama tam olarak şekillenemedi. Çünkü arsalarla ilgili itilaflar vardı. Bir kısım mahkemeler açıldı. O mahkemelerin hala daha devam edenlerinin olduğunu bilmenizi isterim. Yani bazıları bitmediyse bu açılan mahkemelerden dolayıdır. Ardından bu kanunun satışıyla ilgili bir yasa çıkartıldı. Yasa çıktığında biz bu çalışmaların içerisinde İstanbul belediyeleri olarak bütün arkadaşlarımız ciddi anlamda bu işin içerisinde oldu ve taşın altına elini koydular şeklinde konuştu. 2B sürecinde yaşananları özetleyen Çelikbilek, 2B sürecinde yaşadıkları zorlukları biz 9 doğurduğumuzu biliyoruz diyerek yorumladı.
Desteklerinizi asla suistimal etmedik!
Özel Proje Alanları çalışmaları sırasında, İBB’ den devralınan parsellerin parasını nasıl bulacaklarını düşünüp, meclisten karar çıkartmaya çalıştıklarını ve muhalefetin bu duruma karşı çıktığını hatırlatan Çelikbilek: Biz tapular Beykoz Belediyesi’ne gelmeden konuşmamayı tercih ettik. Bizim konuşmamamızı bazıları zafiyet olarak gördüler. Milletvekilleri gelip gidiyor Görele ve Çavuşbaşı Mahallesi’ne rahat rahat konuşuyorlar. Ama görüyorum ki bir hafta sonra bunlar buralara uğrayamayacaklar. Çünkü halkın yüzde 90’ına cevap verdiğimi iddia ediyorum. Biz bu halkın bize verdiği desteği asla suistimal etmedik. Asla kötüye kullanmadık, emanetinizin bekçisi olduk dedi. ÖPA konusunda talimat veren ve uygulamaya geçmesini sağlayan kişinin Recep Tayyip Erdoğan olduğunu belirten Çelikbilek, sürecin devamında Defterdarlık’ın İBB’den devralınan yerlerin ödemesini istediğini ve belediye olarak kendilerinin iller bankasından ve özel bankalardan kredi istediğini ancak kredi verecek bankaların şartları zorlaştırdığını belirten Çelikbilek, Başbakan’ın talimatıyla bankaların kendisine kredi verdiğini açıkladı.
Fiyatları %50 aşağı çektik!
Çelikbilek, şu an tapuları İBB’den aldıklarını belirterek, Paramızı yatırdık ve aldık tapularımızı. Size şimdi ananızın ak sütü gibi, parasını alacağız ama tapunuzu vereceğiz. Daha önce bize asla rayiç bedelin altında satmayacağız dediklerinde size bir sözüm oldu. Tamam ben rayiç bedelin altında vermeyeceğim. Ama ben vatandaştan donatı alanının parasını almayarak onu yüzde 40 karlı çıkartacağım. Şimdi ben size kadastral ölçüde çıkan parsellerin aynen tapularını vereceğim. Yüzde 40’ın üzerine yüzde 10 ekleyerek vatandaşların fiyatını yüzde 50 aşağı çektik. Şu an İstanbul’da olmayan, Türkiye’de olmayan bir şeyi Beykoz Belediyesi yapıyor. Biz Beykoz’dan hiçbir insanın gitmesini istemiyoruz. Bazıları arsalarını sattılar. Ama satmayıp bekleyenler kazançlı çıkacak.Sizin uğradığınız zarar, benim uğradığım zarardır. Sizin kazancınız, benim kazancımdır mantığında hareket ediyorum dedi.
Çavuşbaşı Proje Alanları
Çelikbilek, Çavuşbaşı semtinin proje alanları Fatih, Baklavacı, Çiftlik, Çengeldere, Yavuzselim Mahallerini kapsadığını ifade ederek slayt eşliğinde bilgileri katılımcılarla paylaştı. Çelikbilek: Çavuşbaşı Proje Alanı içerisinde toplam 6.791 parselin Milli Emlak Genel Müdürlüğü’nden devri talep edilmiştir. Devri talep edilen parsellerden 5.570 adet parselin belediyemize devir işlemi tamamlanmış ve satış işlemine başlanacaktır. 1220 adet parselin ise devri işlemleri halen devam etmektedir. Devir işlemlerinin tamamlanmasını müteakip onlarında satış işlemlerine başlanacaktır. Çavuşbaşı Bölgesi’nin de içinde bulunduğu Elmalı Barajı Havzası İçme Suyu Havzaları Yönetmeliği’ne göre Koruma alanlarından oluşmaktadır. Bunlar: Mutlak Koruma Alanı(0-300m) 63.30 Ha, Kısa Mesafe Koruma Alanı(300-100m) 272. 04 Ha, Orta Mesafe Koruma Kuşağı(1000-2000m) 403. 50 Ha, Uzun Mesafe Koruma Kuşağı(2000m üstü) 376. 70 Ha. Çavuşbaşı Proje Alanı içerisinde imar planı yapımına başlanılmıştır. Bu çerçevede İmar Planına Esas Zemin Etüdü çalışmaları sahada devam etmektedir. 20 Şubat 2014 tarihi itibari ile etüd çalışmaları tamamlanarak Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na onaya sunulacaktır. Planlama Bürosu’nda bölgeye ait analitik etüt çalışmaları tamamlanmak üzeredir. Bölgedeki plan çalışmaları ile ilgili kurum görüşleri ilgili kurumlardan talep edilmiş ve bir çoğu Belediyemize iletilmiştir. Bütün bu çalışmalarla beraber plan taslak çalışmalarımız en kısa süre içerisinde sonuçlandırılarak, Beykoz Belediye Meclisi onayını takiben Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’na iletilecektir. Baraj Koruma Mesafeleri ve Parsel Büyükleri Dağılımını da gösterdik şeklinde ifade etti.
Kısa Mesafe Koruma Alanı: Toplam 1641 adet parsel
0-400 m2 arası parseller: 203 adet parsel
401-1000 m2 arası parseller: 490 adet parsel
1001- 2000 m2 arası parseller: 545 adet parsel
2000-üzeri m2 arası parseller: 403 adet parsel
Orta Mesafe Koruma Alanı: Toplam 2184 adet parsel
0-400 m2 arası parseller: 457 adet parsel
401-1000 m2 arası parseller: 795 adet parsel
1001- 2000 m2 arası parseller: 588 adet parsel
2000-üzeri m2 arası parseller: 344 adet parsel
Uzun Mesafe Koruma Alanı: Toplam 1745 adet parsel
0-400 m2 arası parseller: 498 adet parsel
401-1000 m2 arası parseller: 629 adet parsel
1001- 2000 m2 arası parseller: 401 adet parsel
2000-üzeri m2 arası parseller: 217 adet parsel
Kısa Mesafe Koruma Alanı 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en düşük rayiç bedel 80 TL, peşinde ise 39.680 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en düşük rayiç bedel 40 TL, peşinde ise 19.840 TL ödeyecek. 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en yüksek rayiç bedel 280 TL, peşinde ise 138.800 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en yüksek rayiç bedel 140 TL, peşinde ise 69.400 TL ödeyecek.
Orta Mesafe Koruma Alanı 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en düşük rayiç bedel 175 TL, peşinde ise 86.800 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en düşük rayiç bedel 87.5 TL, peşinde ise 43.400 TL ödeyecek. 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en yüksek rayiç bedel 375 TL, peşinde ise 186.000 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en yüksek rayiç bedel 187.5 TL, peşinde ise 93.000 TL ödeyecek.
Uzun Mesafe Koruma Alanı 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en düşük rayiç bedel 215 TL, peşinde ise 106.640 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en düşük rayiç bedel 107.5 TL, peşinde ise 53.320 TL ödeyecek. 1000m2 baz parsel için Milli Emlak’tan alsaydı; en yüksek rayiç bedel 500 TL, peşinde ise 248.000 TL ödeyecekti. Beykoz Belediyesi’nden alınca; en yüksek rayiç bedel 250 TL, peşinde ise 124.000 TL ödeyecek.
