İstanbul’da konut yatırımcıları için en yüksek kazanç ve en düşük kazanç vadeden ilçeler elli oldu.
Endeksa’nın verilerine göre, yapılan yatırımın en fazla prim yaptığı ve amortisman süresinin en iyi seviyeye indiği bölgeler Esenyurt, Eyüpsultan, Kağıthane, Pendik, Maltepe, Kartal ve Çekmeköy olarak sıralandı.
Konut yatırımında en geç geri döndüğü ilçeler ise Beykoz, Beşiktaş, Şişli, Sarıyer oldu.
İstanbul’un en gözde semtlerinden biri olan Beykoz’da ev sahibi olmak artık beklenen kira getirisini karşılamıyor. Mevcut durum, bu bölgelerde konutun kira getirileri aracılığıyla kendini amorti etmesinin çok daha uzun yıllar alması anlamına geliyor.
Bu durum özellikle Beykoz’da arsa değeri yüksek, yeni konut yapımının sınırlı olduğu mahallelerde geçerli. Örneğin, Merkez Mahallesi’nde bir konutun kendini amorti etme süresi ise 33 yıl olarak hesaplanıyor.
Bununla birlikte, yeni konut yapımının yoğun olduğu alternatif bölgeler yatırımcılar için daha cazip hale geliyor.
Yorumlar kapalı.